Not known Facts About 按揭拒批

Not known Facts About 按揭拒批

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事件中，鄰居裝修工人用油壓鑽鑽窿後再掛上裝飾，鄰居可辯稱為隨心使用自己單位權利，所以法官都作出平衡，看看被告滋擾行為與對原告影響，會考慮一系列因素，包括被告是否真的「合理使用」其單位，其滋擾行為干擾程度有多大。

她曾担任发展局《建筑物条例》上诉审裁团主席，审理包括违章建筑处罚的上诉；

庄王僭号，自下摩上，观兵京师，问鼎轻重，恃彊肆忿，几亡宋国，易子析骸，厥祸亦巨。

此外，银行亦会严格审查申请人申报的收入来源，如果有关公司背景有可疑，例如没有实质业务，或股东及董事来自申请人的亲属，收入来自家人的自动转帐，银行便会怀疑申请人的收入有「水份」而拒绝按揭申请。

新盤與二手樓的收樓程序有很大差異。新盤在收樓前進行驗樓，檢查單位及發展商裝修狀況，並要求發展商修復瑕疵；二手樓需要確保上手業主已處理好物業問題，並盡早發現潛在問題，以免負擔維修責任。

建築師又指，主力牆中間鋪有鋼筋，用作傳力及支撐樓層的承托力與風力，即使錯誤打穿亦必定會發現，「你自己望一望，咁闊嘅話都唔係普通牆啦，香港地寸金尺土，發展商梗係唔會無端端起厚咗畀你啦」。他形容錯誤拆除主力牆後果相當嚴重，包括影響樓上其他單位的結構同他人安全，而相關裝修及設計公司應負上責任，涉事單位應交由專業人士了解如何修復，包括要重新接駁鋼筋。

廚房：水槽下漏水、原裝家電運作不正常、廚櫃不平整、防火門可能不符合消防標準。

內部設施的檢查包括確認水電設施的運作正常、地板無損壞、牆壁及天花板無開裂或潮濕等問題。同時，也應該檢查所有的門窗是否密閉，檢視家電與固定設施是否正常運作。

收入來源方面，主要是視乎每月入息是否穩定、是否專業人士或有大公司「加持」。

驗樓最重要的就是確認物業沒有潛在的滲水、漏水等情況。否則當問題浮現，維修和跟進往往都需要龐大的開支和時間。以下是新樓、二手樓的常見瑕疵位：

自從爆出拆主力牆單位後，整棟物業的睇樓量大跌，如果遇上比較麻煩的鄰居，以此提控，業主分分鐘除了要面對還原的支出，還要面對一堆官司。

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檢查重點應放在難以修復的大問題，如漏水、滲水或電器損壞等，再關注容易維修的小事，如牆面裂痕、門把磨損等。

適足的停車設施對於自駕的住戶來說是必不可少的。好的停車場配置不僅可以提供足夠的停車空間，也能保證車輛的安全。

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